Na czynsz może zabraknąć

Rekordowym dłużnikiem jest mieszkaniec Warszawy w średnim wieku. Zalega już 373 tys. zł.

Z Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor wynika, że lokator to mężczyzna w wieku 54 lat, którego przeterminowane zadłużenie wynosi 373 tys. zł.

– Zobowiązanie to powstało w Warszawie i jest już wymagane tytułem wykonawczym – mówi Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor.

Nie płaci lokator...

Najwięcej tzw. długów lokatorskich jest na Mazowszu – 4,6 mln zł. Kolejne w zestawieniu jest województwo lubelskie – 2,8 mln zł. Podobne zadłużenie z tytułu najmu i niepłaconego czynszu występuje w Łódzkiem (2,3 mln zł) i Małopolsce (2,4 mln zł). Najmniejszy problem z niesolidnymi lokatorami jest w Kujawsko-Pomorskiem.

– W hierarchii ważności regulowanych zobowiązań u Polaków czynsz i inne opłaty lokatorskie są na samym dole piramidy spłacalności, niżej niż rachunki za prąd, gaz, telefon – twierdzi Mariusz Hildebrand, wiceprezes BIG InfoMonitor. – Nie pozwalamy sobie na opóźnienia w spłacie raty kredytu czy faktury za telefon, ale nie czujemy dyscypliny w płaceniu za czynsz.

Jak wynika z Raportu InfoDług, 6,1 proc. Polaków nie reguluje zobowiązań terminowo. Łączna kwota zaległych płatności sięga już ponad 40,89 mld zł, z tego długi lokatorskie wynoszą 19,3 mln zł.

– Różne są przyczyny niepłacenia. Ciężka sytuacja finansowa, zapominalstwo, celowe niedbalstwo, które może kosztować utratę mieszkania – uważa prezes Grzelczak.

...i właściciel

Szymon Rosiak, prezes dużej spółdzielni mieszkaniowej w podwarszawskim Legionowie, mówi, że najsolidniej regulują opłaty najstarsi mieszkańcy. – Staruszka dostanie emeryturę i od razu reguluje czynsz. Lekarstwa, jedzenie są w drugiej kolejności. Młodsi częściej mają problemy z zaległościami, usprawiedliwiają się chorobą, zmianą pracy. W poniedziałek doszło do licytacji mieszkania, którego właściciel miał ponad 120 tys. zł zaległości, z tego ponad 40 tys. zł to dług mieszkaniowy, a reszta odsetki, koszty sądowe etc. – wylicza prezes Rosiak. Dodaje, że właściciel lokum był wyjątkowo sprytny i nie pozwalał sobie wręczyć korespondencji. To powodowało, że dług z odsetkami rósł dziesięć lat.

– Staramy się reagować bardzo szybko, ale dłużnicy unikają kontaktu. Mamy np. zadłużony na 20 tys. zł trzypokojowy lokal, który dwie siostry dostały po rodzicach. Jedna nie mieszka w nim, więc nie chce płacić, a druga ma miesięczne dochody ok. 1 tys. zł, opłata za lokum to blisko 500 zł. Nie chce jednak zamienić go na mniejsze.

Piotr Wajszczak z Internetowej Giełdy Długów przyznaje, że w ostatnim kwartale widać dynamiczny wzrost ofert sprzedaży długów wynikających z niezapłaconych czynszów, energii elektrycznej, dostępu do internetu oraz za wywóz śmieci.

– Zaległości czynszowe wystawiane na sprzedaż są najczęściej przeterminowane od kilku tygodni do kilku miesięcy. Średnia wartość sprzedawanej wierzytelności to kilka tysięcy złotych – opowiada Piotr Wajszczak.

Odzyskanie pieniędzy poprzez dlugi.info odbywa się na innej zasadzie niż w rejestrach dłużników.

– Jeśli Kowalski nie zapłacił za wynajem Adamowi, a wyremontował łazienkę Piotrowi, to Piotr może kupić od Adama dług Kowalskiego i nim zapłacić za remont łazienki – mówi Piotr Wajszczak.

– Z wieloletniej współpracy KRD ze spółdzielniami wynika, że niepłacenie czynszu jest bardzo często działaniem celowym. Mieszkańcy, mogąc przez jakiś czas nie zapłacić, pieniądze wolą przeznaczyć na jakiś inny cel – uważa Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów BIG.