Zamieszkaj na bielańskich hałdach

Siedem tysięcy mieszkań chce zbudować włoska firma Pirelli RE na Bielanach, obok Huty Warszawa. Ale do tego trzeba zmienić studium architektoniczne. Radni mają wątpliwości.

źródło: Życie Warszawy

Miasteczko Młociny czeka na zielone światło. Kompleksy mieszkaniowe mają stanąć po obu stronach dawnej Huty Warszawa. Kolorem pomarańczowym zaznaczone są budynki mieszkalne, a czerwonym biurowe i usługowe. 30 proc. terenu zajmie zieleń. Realizacja projektu obliczona jest na kilkanaście lat.

+zobacz więcej

Wniosek o zmianę studium zagospodarowania przestrzennego miasta deweloper złożył w ubiegłym roku. Teraz zajęli się nim miejscy radni.

– Mamy doświadczenie w rewitalizacji i zagospodarowaniu terenów poprzemysłowych – wyjaśnia Marcin Wolski z Pirelli RE. – Na 50 ha pofabrycznych terenów w Mediolanie zbudowaliśmy mieszkania, uniwersytet, obiekty sportowe.

Na 95 ha gruntu w rejonie Huty ArcelorMittal (d. Huty Warszawa) Pirelli RE planuje realizację projektu mieszkaniowo-usługowego. Koncepcję urbanistyczną opracowała pracownia Kuryłowicz & Associates. Zakłada ona budowę 7 tys. mieszkań, biur i obiektów handlowych, 30 proc. działki ma być przeznaczone na zieleń. Zabudowa mieszkaniowa nie będzie przekraczała wysokości pięciu pięter.

– Zdajemy sobie sprawę, że bliskość huty może być uciążliwa – przyznaje Wolski. – Dlatego budynki będą oddzielone od fabryki nasypem ziemnym, który może zostać wykorzystany np. na garaże. Planujemy też ekrany dźwiękochłonne, a w budynkach bezpośrednio przylegających do zakładu – podwójną wyciszającą elewację. Zapewnimy też tzw. strefę buforową z zieleni.

Deweloper przyznaje, że początek prac zaplanowano dopiero na 2012 r. – Najpierw musi zostać zmienione studium, bo na razie teren ten jest przeznaczony pod wystawiennictwo i usługi – mówi przedstawiciel firmy. – Przed rozpoczęciem prac konieczna jest rekultywacja poprzemysłowego terenu.

Projekt znają już władze dzielnicy. – Radni i zarząd domagają się, by najpierw przeprowadzono badania poprzemysłowego gruntu i oddziaływania huty na okolicę, a dopiero potem decydowano o zmianach w studium – mówi burmistrz Bielan Zbigniew Dubiel.

Miejska komisja infrastruktury nie oceniła jeszcze koncepcji Pirelli RE. – Musimy najpierw poznać opinię huty, która, jak słyszeliśmy, jest przeciwna inwestycji mieszkaniowej – mówi szef komisji radny Dariusz Klimaszewski (SLD). Dodaje, że potrzebna jest też analiza dotycząca budowy dróg, zaopatrzenia tak wielkiego osiedla w prąd i gaz. – Nie chcemy powtórki z Miasteczka Wilanów – stwierdza.

Dodaj swoją opinię