GremiMedia S.A.
Szanowny czytelniku
Od 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych w tym przechowywanych odpowiednio w plikach cookies. Poniżej znajdziesz pełny zakres informacji na ten temat.

Klikają przycisk "Przejdź do serwisu" wyrażasz zgodę na zasadach określonych poniżej
Zgadzam się na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystam tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie moich danych osobowych pozostawionych w czasie korzystania przez ze mnie z produktów i usług świadczonych drogą elektroniczną w ramach stron internetowych, serwisów i innych funkcjonalności, w tym także informacji oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie* i w celach analitycznych przez Gremi Media SA, podmioty GRUPY KAPITAŁOWEJ GM i ZAUFANYCH PARTNERÓW GM.
Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono
Gremi Media SA (dalej: "GM") z siedzibą w Warszawie przy ul. Prostej 51, 00-838 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy Sąd Gospodarczy XII Wydział Rejestrowy pod numerem KRS: 0000660475

podmioty GRUPY KAPITAŁOWEJ GM - lista tutaj
ZAUFANI PARTNERZY - lista tutaj
Cele przetwarzania danych
  1. Przechowywanie informacji na urządzeniu lub dostęp do nich
  2. Wybór podstawowych reklam
  3. Tworzenie profilu spersonalizowanych reklam
  4. Wybór spersonalizowanych reklam
  5. Tworzenie profilu spersonalizowanych treści
  6. Wybór spersonalizowanych treści
  7. Pomiar wydajności reklam
  8. Pomiar wydajności treści
  9. Stosowanie badań rynkowych w celu generowania opinii odbiorców
  10. Opracowywanie i ulepszanie produktów
Podstawy prawne przetwarzania danych
  1. marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne - zgoda
  2. świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
  3. pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych
Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty GRUPY KAPITAŁOWEJ GM i ZAUFANI PARTNERZY GM, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.
Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody lub wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych (kliknij, aby zarządzać zgodą). Inne prawa osoby, której dane dotyczą - lista tutaj
Informacje dodatkowe
Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności" - tutaj

Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych.
* Do profilowania wykorzystywane będą min. następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, a także inne podobne informacje.

Na swoich stronach spółka Gremi Media SA wykorzystuje wraz z innymi podmiotami pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne technologie m.in. w celach prawidłowego świadczenia usług, odpowiedniego dostosowania serwisów do preferencji jego użytkowników, statystycznych oraz reklamowych. Korzystanie z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza wyrażenie zgody na użycie plików cookies w pamięci urządzenia. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności kliknij TU.

Stabilizacja cen nieruchomości w Warszawie? Tylko pozornie

12-10-2018, ostatnia aktualizacja 12-10-2018 13:38

W ostatnim miesiącu ceny mieszkań w stolicy tylko nieznacznie poszły do góry. Obecnie średnia cena za 1m2 to 9005 zł. W sierpniu było to zaledwie 5 zł mniej - 9000 zł. Wygląda jakby rynek się regulował. To jednak pozorne.

źródło: Życie Warszawy

Wyraźne różnice stawek widać na przykładzie konkretnych warszawskich dzielnic. W Śródmieściu ceny skoczyły aż o 430 zł. Na Wawrze spadły o 23 zł. Wyceniarka mieszkań Sonarhome.pl przyjrzała się zmianom i opublikowała miesięczny raport. Co z niego wynika?

 

 

 

 

 

Będą kolejne wzrosty cen mieszkań

 

Z sierpnia na wrzesień podwyżka jest niewielka. Jednak od początku roku 2018 ceny wzrosły już o 6,5%, czyli średnio o 552 zł. Mieszkanie o powierzchni 70 m2, które w styczniu kosztowało 591 710 zł (8453 zł za 1m2), we wrześniu podrożało o 38 640 zł i warte jest 630 350 zł. A jak pokazują prognozy Sonar, w grudniu średnia cena za m2 może skoczyć do 9191 zł. Wtedy taka nieruchomość podrożeje o kolejne 13 020 zł i będzie kosztować średnio 643 370 zł.

Okres od października do grudnia to zaledwie 3 miesiące, ale osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania pod koniec roku, zapłacą za nie około 4 średnie pensje więcej.

 

 

Zmiany cen nieruchomości w warszawskich dzielnicach

 

W 16 warszawskich dzielnicach Sonar zanotował podwyżki cen mieszkań. W 2 nieznaczny spadek. Największe zmiany pojawiły się na Śródmieściu. W sierpniu 1m2 można było kupić za 10 898 zł. We wrześniu za 11 328 zł. To 430 zł więcej.

Jednak w stosunku do stycznia 2018 i tak jest taniej. Wtedy ceny były zawrotnie wysokie i dobiły do 12 146 zł za m2.

Duże podwyżki zanotowano też na Żoliborzu i Pradze Północ. Średnio 166 zł i 157 zł na każdym m2.

Drożej, bo o 70 - 126 zł, jest też w dzielnicy Włochy, na Wilanowie, na Ochocie, Ursusie, Rembertowie, Bemowie, Białołęce, Ursynowie i na Targówku. Więcej też zapłacimy za mieszkania na Wesołej (podwyżka o 58 zł) i na Bielanach (wzrost o 21 zł).

Ciekawie sytuacja prezentuje się na Mokotowie. Niegdyś był uznawany za najlepszą i najpopularniejszą dzielnicę. Dzisiaj ceny nieruchomości w tej okolicy stabilizują się. W ciągu miesiąca skoczyły zaledwie o 4 zł za m2. Podobnie jest na Pradze Południe, gdzie pojawił się wzrost na poziomie 7 zł za m2.

Gdzie ceny spadły? Na Wawrze jest taniej o 23 zł, a na Woli o 2 zł.

 

Oferty sprzedaży mieszkań są dłużej aktywne

 

Raport Sonar pokazuje, że nieruchomości w Warszawie sprzedają się średnio w 107 dni. W sierpniu ten okres był o 13 dni krótszy, wynosił 94,5 dnia. Oznacza to, że mieszkania kupowane są w 3-3,5 miesiące, licząc od daty pojawienia się ogłoszenia na portalu.

Dłużej zwlekamy z wyborem nieruchomości. Może to wynikać z liczby ofert. Tylko we wrześniu pojawiło się ich ponad 20 tysięcy.

Wilanów regularnie się rozbudowuje, obrzeżne dzielnice zyskują na znaczeniu, a najciekawsze lub atrakcyjne lokale na Pradze czy w Śródmieściu szybko znikają. Taka sytuacja może potrwać jeszcze kilka lat. Potem może pojawić się kryzys, spowodowany brakiem ziemi pod inwestycje deweloperskie lub rosnącymi cenami nieruchomości. Zmiany zachodzą z miesiąca na miesiąc. Pełny raport dostępny pod adresem: https://sonarhome.pl/raporty/raport-ceny-mieszkan-w-warszawie-pazdziernik-2018

Materiał Partnera

Najczęściej czytane