Warszawska wieża w Cannes
Dwa biurowce w jednym – to najnowszy deweloperski projekt ze stolicy prezentowany na Lazurowym Wybrzeżu
Warszawski inwestor BBI Development zaprezentuje dziś na Międzynarodowych Targach Nieruchomości MIPIM w Cannes projekt nowego wieżowca, który zamierza budować u zbiegu ul. Emilii Plater i Nowogrodzkiej.
Jako jedyny z polskich deweloperów pochwali się swoimi planami inwestycyjnymi nie tylko na stoisku, ale na oddzielnej konferencji przed zagranicznymi gośćmi, wpisanej w oficjalny program targów. To nie jest częsta praktyka na MIPIM.
Nowa ikona Warszawy
– Cieszymy się, że tym projektem będziemy mogli zareklamować Warszawę jako miasto, gdzie mimo kryzysu wciąż jest ruch na rynku gospodarczym. Targi w Cannes są dla nas szczęśliwe, kilka lat temu właśnie tutaj udało nam się znaleźć partnera do budowy na pl. Unii Lubelskiej – zwraca uwagę Rafał Szczepański, wiceprezes BBI.
BBI przedstawi architektom i wystawcom z całego świata swoją nową inwestycję pod hasłem „Nowa ikona Warszawy". Czy rzeczywiście ma szansę się nią stać i przebije Żagiel Libeskinda lub Rondo 1?
Wieżowiec przy Emilii Plater ma mieć blisko 180 m wysokości i będzie składał się z dwóch smukłych budynków (większego i mniejszego bliźniaka) zespolonych szklanym, przezroczystym łącznikiem schodów oraz wind. Takie warszawskie twin towers.
Budynek ma być typowym biurowcem (ok. 55 tys. mkw. powierzchni). Żadnych mieszkań. Na parterze – z ogólnodostępnymi funkcjami usługowymi.
– Chcemy, by architektonicznie nasz budynek korespondował z Marriottem, który był dla nas inspiracją. Nie wzorujemy się na poskręcanych wieżach rodem z azjatyckich metropolii, tylko staramy się kontynuować styl naszych rodzimych architektów – wyjaśnia filozofię koncepcji wieżowca Rafał Szczepański.
Koszt inwestycji szacowany jest na ok. 150 mln euro.
Ma to być wspólne przedsięwzięcie archidiecezji warszawskiej i parafii św. Barbary. Na działce funkcjonowała stacja benzynowa. Stoją tam też dziś budynki parafii (wynajęte m.in. kancelariom prawnym czy na siedziby biur). Zostaną zburzone. Wstępna umowa w sprawie utworzenia spółki została już podpisana. Kościół daje grunt, a BBI – projekt i kapitał.
Inwestor na razie jest na początku drogi. Nie ma jeszcze nawet warunków zabudowy dla tej działki. Ale urzędnicy nie mówią „nie".
– Kierunkowo skłaniamy się do pozwolenia na wysokie budynki w tym rejonie – potwierdza rzecznik ratusza Agnieszka Kłąb.
Byłby to pierwszy wysokościowiec na tyłach Marriotta i w pobliżu Elektrimu. Do tej pory wieże jak grzyby po deszczu wyrastały od PKiN w stronę Woli. To w tym rejonie według koncepcji władz miasta powstaje warszawski Manhattan.
Teraz ma rozszerzyć się nieco również w kierunku Mokotowa.
Miejscowy plan zagospodarowania okolic ul. Poznańskiej dopiero powstaje.
– Nie ma więc przeciwwskazań dla takich planów inwestora – dodaje Agnieszka Kłąb.
– Liczymy, że naszą wieżę uda się zbudować najpóźniej do 2016 r. – szacuje Szczepański.
Ale „bliźniaki" BBI najprawdopodobniej nie będą ostatnie w tym rejonie miasta.
Ratusz ma też własną koncepcję, by na równoległej niemal działce, na której dziś stoi budynek LO im. K. Hoffmanowej, budować kolejne dwie wieże (być może nawet ponad 200-metrowe). Takie Porta Varsovia zaprojektowała pracownia Kontrapunkt-V Projekt.
Inwestora na ten projekt zamierza szukać na targach w Cannes za rok. Na razie natomiast szykuje się do „oczyszczenia" działki, planując przenosiny uczniów z liceum.
Dubaju nie przebijemy
BBI wystawia się w tym roku w Cannes na wspólnym stoisku z warszawskim ratuszem. Swoją ofertę prezentują tam też Hochtief, Porty Lotnicze (promują pierwsze w Polsce miasteczko okołolotniskowe) i Mennica Polska (biurowce na Woli). Osobne stoisko w Cannes ma firma Ghelamco. Dwa lata temu zrobiła ona furorę, pokazując na MIPIM makietę wieżowca Warsaw Spire. Dziś może pochwalić się już budynkiem w trakcie budowy.
Za nimi pierwszy dzień ekspozycji. – Mamy od rana spory ruch. Widać, że jesteśmy w tym roku miastem gospodarzem mistrzostw Europy w piłce nożnej – przyznaje rzecznik warszawskiego ratusza Bartosz Milczarczyk. Logo Warszawy zawisło obok innych miast gospodarzy Euro 2012 już na wejściu do Pałacu Festiwalowego.
Urzędnicy ratusza spotykają się też z inwestorami w sprawie projektów w partnerstwie publiczno-prywatnym. – Ale Dubaju czy Kataru nie przebijemy – śmieją się. Jak co roku największą popularnością w Cannes cieszą się wymyślne, kosmiczne wręcz projekty wież azjatyckich.
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w
jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją,
fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Media SA
Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Media SA lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione
pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.