Policz nowy czynsz

Z 2,5 do 6 zł za mkw. wzrośnie średnia stawka opłat za mieszkanie komunalne w stolicy – zdecydowali radni miasta. Podwyżka wejdzie w życie od kwietnia i dotknie 100 tys. rodzin. Złagodzi ją pakiet kilkunastu ulg. Zobacz specjalną mapkę, z której dowiesz się, jakie są obecne stawki w poszczególnych dzielnicach i jak się one zmienią.

autor: Seweryn Sołtys

źródło: Fotorzepa

Budynek przy ul. Szczęśliwickiej

źródło: Życie Warszawy

+zobacz więcej

• Podwyżka przeszła czterema głosami
• Demonstracja w obronie praw lokatorów
• Wyliczanie z odliczaniem

To pierwsza od dziesięciu lat regulacja czynszów mieszkaniowych w stolicy. – Teraz obowiązuje 12 różnych stawek, paradoksalnie najwyższe są na obrzeżach miasta, np. we Włochach, a najniższe w centrum. To przecież absurd – przekonywał do zmian wiceprezydent Andrzej Jakubiak podczas wczorajszej sesji rady miasta. Przekonał. I choć radni PiS i Lewicy byli przeciw, podwyżkę zatwierdzono.

Ulgowe traktowanie

W większości dzielnic stawka bazowa wzrośnie dwukrotnie, z ok. 3 zł do 6 zł za mkw. Ale np. we Włochach będzie o 1,7 zł niższa. Podwyżka zakłada też podział miasta na trzy strefy: miejską (z bazową stawką czynszu), centralną (o 10 proc. wyższą) i peryferyjną (o 10 proc. niższą). Granice stref ustalą dzielnice, a odległość od Śródmieścia nie będzie decydująca.

Do strefy centralnej mogą np. zostać zaliczone tereny na Ursynowie czy Żoliborzu, jeśli są np. położone obok stacji metra, ze szkołą w pobliżu. I odwrotnie. Za strefę peryferyjną można będzie uznać np. część Woli położoną tuż przy centrum, ale w której jest zły dojazd, nie ma sklepów i szkół. Dzielnice mogą wyznaczyć na swoim terenie tylko dwie sąsiednie strefy.

– Dwie trzecie domów komunalnych wybudowano przed wojną, ponad 60 proc. nie ma np. ciepłej wody lub gazu – wyliczała szefowa Biura Polityki Lokalowej Beata Wrońska-Freudenheim. I właśnie ze względu na stan budynków ratusz proponuje kilkanaście ulg. O największe zniżki mogą się starać osoby w mieszkaniach bez WC (20 proc.) i co (15 proc.). Ulgi się sumują, ale nie mogą przekroczyć połowy stawki czynszu.

Ubodzy płacą mniej

Nowością jest wprowadzenie ulg dla ubogich lokatorów. Jeśli ich dochód nie przekracza 470 zł netto na osobę, to czynsz spadnie o 60 proc. Przy dochodzie do 636 zł uzyskają ulgę 40 proc., a w przypadku 954 zł – 20 proc. Te ulgi mogą połączyć z bonifikatami „technicznymi”. Po zsumowaniu wszystkich czynsz nie może być jednak niższy niż 1,2 zł. Z danych ratusza wynika, że z ulg skorzysta ok. 25 tys. osób. – Wyższy czynsz oznacza większe ustawowe dodatki mieszkaniowe. Teraz przy czynszowym bałaganie w takim samym lokalu dodatek na Bielanach wynosi 210 zł, a na Pradze tylko 150 zł – przypominała Wrońska.

Ratusz przekonuje, że niektórzy mieszkańcy po podwyżce zapłacą mniej niż teraz.

– Jeśli ktoś mieszka w niepełnowartościowym mieszkaniu, np. we Włochach czy w Wawrze, i ma bardzo niskie dochody, to jego czynsz nie przekroczy 1,8 zł za mkw. – mówił wiceprezydent. Podwyżka ma obowiązywać od kwietnia.

Pieniądze z czynszów będą przeznaczone na remont mieszkań komunalnych. Ratusz liczy na dodatkowe 130 mln zł. Teraz z czynszów ma ok. 100 mln zł.

Dodaj swoją opinią